Hipoteca Inversa
La hipoteca inversa es una nueva modalidad de préstamo que nace en un contexto muy concreto resultado de múltiples factores: el aumento de la esperanza de vida, el cambio en la estructura familiar tradicional, la disminución del poder adquisitivo de los jubilados y, el elemento clave: la muy elevada proporción de propietarios de vivienda en España.
En este caso, son mayoría los ancianos, sea cual sea su capacidad económica, que poseen un piso en propiedad.
Un último condicionante a tener en cuenta: ninguna pensión de jubilación da para acceder a una residencia privada. Y conseguir la admisión en una residencia pública, que supone costes más asumibles, es muy difícil debido a la escasez de plazas.
Si usted dispone de una vivienda en propiedad y tiene 65 años o más, puede conseguir unos importantes ingresos mensuales gracias a la hipoteca inversa.
Adaptada a su situación y sus deseos, le ofrecemos la mejor opción del mercado.
La hipoteca inversa es un crédito hipotecario especial para personas mayores, que les permite percibir una cantidad mensual complementaria a su pensión, durante un tiempo limitado o de por vida y todo ello conservando la propiedad de su inmueble y sin que los herederos pierdan sus derechos.
Aunque sea un tema difícil de abordar, para contratar este tipo de préstamo se realiza un cálculo aproximado de la esperanza de vida del cliente. Si vive más tiempo del estimado, seguirá recibiendo la renta mensual, pero la cobrará a través del seguro de rentas vitalicias que se contrata -siempre que el titular lo desee- al mismo tiempo que la hipoteca inversa.
Fallecido el titular de la hipoteca, sus herederos, una vez aprobada la herencia patrimonial, deberán hacer frente a la devolución de las cantidades que la persona mayor ha ido recibiendo. Sus opciones son:
- Quedarse con la vivienda: para ello pueden devolver con sus propios ahorros o mediante una nueva financiación la cantidad que sus progenitores o familiares han cobrado hasta su fallecimiento.
- Venderla: si no desean quedarse con la vivienda, lo habitual es que se venda y se abone la deuda contraída por los titulares de la hipoteca inversa con el banco.
Llámenos y cuéntenos su caso. Un analista se pondrá a su disposición y juntos encontraremos la mejor solución.
Todo por teléfono. Donde esté, y a la hora que más le convenga, le enviaremos un mensajero para recoger la documentación.
El único trámite del que ha de ocuparse es de firmar la escritura y también le acompañaremos en la firma para que en todo momento se sienta asesorado.
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